Havadis AT haberine göre Avusturya'da konut kiralamaları ve kahvaltı satışlarına yönelik KDV kurallarında önemli değişiklikler yapılması planlanıyor. 2026 yılında yürürlükte olan düzenlemeye göre, satın alma veya inşaat maliyeti 2 milyon euroyu aşan konutların kiralanması kural olarak KDV'den muaf tutuluyor. Ancak bu durum mülk sahipleri için bir dezavantaj yaratıyor; çünkü konutun alımı veya inşası sırasında ödenen KDV vergi dairesinden geri alınamıyor. İki milyon euroluk sınır hesaplanırken arsa maliyeti de hesaba katılıyor ve hesaplama KDV hariç tutarlar üzerinden yapılıyor.
Ev sahiplerini ilgilendiren bir diğer önemli konu ise tadilat ve genişletme çalışmaları. Belirli bir beş yıllık dönem içinde yapılan yatırımlarla 2 milyon euroluk sınırın aşılması durumunda, daha önce vergi dairesinden geri alınmış olan KDV'nin bir kısmının iade edilmesi gerekebiliyor. Birden fazla dairenin yer aldığı binalarda ise bu sınır kural olarak her bir daire için ayrı ayrı değerlendiriliyor.
Taslak çalışmada kahvaltı satışlarına uygulanacak yüzde 4,9'luk indirimli KDV oranının detayları da yer alıyor. Bu oran özellikle önemli bir ek hizmet sunulmaksızın paket servis olarak satılan kahvaltı ürünleri için geçerli olabilecek. Tek fiyat üzerinden sunulan kahvaltı menülerinde ise toplam bedelin yüzde 20'si, normal yüzde 20 KDV oranına tabi tutulan ürün ve hizmetlere ayrılabilecek. Geri kalan tutar içinse ilgili ürün veya hizmetin kendi vergi oranı esas alınacak.
Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan metin şu an için taslak aşamasında bulunuyor. Özellikle kahvaltı satışları ve mevcut KDV kurallarının uygulanmasına dair tüm detayların kesinleşmesi için nihai düzenlemenin yayımlanması bekleniyor.
Kaynak: Havadis AT
